Сметное нормирование и ценообразование в строительстве. Определение стоимости строительства с применением укрупненных сметных нормативов

Сметная стоимость объектов капитального строительства определяется сметной документацией, являющейся составной частью проектной документации, разработанной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" и Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004 ).

Система документов, применяемая для определения стоимости строительной продукции

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются - сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства.

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства.

Под сметной нормой рассматривается совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, следует учитывать, что нормативы в сторону их уменьшения не корректируются.

Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.) - к сметным нормам и расценкам применяются коэффициенты, приводимые в общих положениях к соответствующим сборникам нормативов и расценок.

Виды сметных нормативов

Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:

государственные сметные нормативы - ГСН;

отраслевые сметные нормативы - ОСН;

территориальные сметные нормативы - ТСН;

фирменные сметные нормативы - ФСН;

индивидуальные сметные нормативы - ИСН.

Государственные, производственно-отраслевые, территориальные, фирменные и индивидуальные сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

К отраслевым сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли.

К территориальным сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Территориальные сметные нормативы предназначены для организаций, осуществляющих строительство или капитальный ремонт на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, независимо от их ведомственной подчиненности и источников финансирования выполняемых работ.

К фирменным сметным нормативам или собственной нормативной базе пользователя относятся сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации - производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах государственного, отраслевого или территориального уровня с учетом особенностей и специализации подрядной организации.

В случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусматриваемым в проекте технологиям работ допускается разработка соответствующих индивидуальных сметных норм и единичных расценок, которые утверждаются заказчиком (инвестором) в составе проекта (рабочего проекта). Индивидуальные сметные нормы и расценки разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами.

Применение фирменных и индивидуальных сметных нормативов для определения стоимости строительства, финансирование которого производится с привлечением средств федерального бюджета, рекомендуется после их согласования с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.

Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные .

К элементным сметным нормативам относятся государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) и индивидуальные элементные сметные нормы, а также нормы по видам работ.

К укрупненным сметным нормативам относятся:

сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе:

нормативы накладных расходов;

нормативы сметной прибыли;

сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений;

индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен;

нормативы затрат на содержание службы заказчика (технического надзора)

укрупненные сметные нормативы и показатели, в том числе:

укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС);

укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР);

сборники показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР);

укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства;

укрупненные показатели сметной стоимости (УПСС);

прейскуранты на потребительскую единицу строительной продукции (ППЕ);

прейскуранты на строительство зданий и сооружений;

сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий (НИАЗ);

сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий (НИПЗ);

показатели по объектам аналогам;

и другие нормативы.

С целью достижения повышения точности сметных расчетов при составлении сметной документации на основе укрупненных сметных нормативов возможно применение поправок, учитывающих:

изменения технического уровня и социального прогресса за период от времени окончания строительства объекта-аналога до времени проектирования и строительства нового объекта;

нестандартные инженерно-геологические условия, влияющие на проектные решения по основаниям и фундаментам зданий сооружений;

региональные колебания цен на материально-технические ресурсы;

различия в архитектурно-планировочных и конструктивных решениях; иные факторы.

На основании ГЭСН разрабатываются сметные расценки на строительные работы и конструкции, монтаж оборудования, а также на ремонтно-строительные и пусконаладочные работы, которые объединяют в сборники единичных расценок (ЕР).

Сборники ЕР разрабатываются в базисном уровне цен (по состоянию на 1 января 2000 года) и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации.

Единичные расценки из сборников ЕР предназначены для определения в сметной документации прямых затрат и разработки укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ.

Сборники ЕР на строительные (ремонтные) работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы по уровню применения подразделяются на федеральные (ФЕР), территориальные (далее - ТЕР) и отраслевые (далее - ОЕР) .

Сборники ФЕР содержат полный набор расценок по видам работ, выполняемым на территории Российской Федерации, и разрабатываются в основном уровне цен для 1-го базового района (Московской области).

Сборники ФЕР вместе с государственными элементными сметными нормами образуют единую государственную сметно-нормативную базу для разработки системы укрупненных сметных нормативов.

В территориальные сборники ЕР включаются единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства, которые применяются при строительстве в пределах территории административного образования Российской Федерации (региона).

Отраслевые сборники ЕР разрабатываются для специализированных видов строительства (энергетическое, транспортное, водохозяйственное, горнокапитальное, газопроводы, связь, отдельные виды промышленных объектов и т.п.).

Основой для разработки единичных расценок в базисном уровне цен служат:

элементные сметные нормы на конструкции и виды работ;

сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин;

сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции.

В тех случаях, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной базе или технология работ и потребность в ресурсах существенно отличаются от предусмотренных в сборниках действующих элементных сметных норм ГЭСН, возможна разработка индивидуальных норм и расценок.

Единичные расценки сведены в таблицы и содержат на принятый в них измеритель конструкций или работ следующие показатели:

затраты на оплату труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин) по состоянию на 01.01.2000;

стоимость эксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда рабочих, обслуживающих машины по состоянию на 01.01.2000;

стоимость материалов, изделий и конструкций (кроме материалов, конструкций и изделий, стоимость которых не учитывается в единичной расценке) по состоянию на 01.01.2000;

нормы расхода материалов (в натуральных показателях), стоимость которых не учитывается в единичной расценке;

наименования и нормы расхода материалов, изделий и конструкций, характеристика которых принимается при составлении смет по проектным данным.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования и науки РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет

Факультет экономики и управления

Кафедра: Экономики строительства

Дисциплина: Ценообразование

Курсовая работа

Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

Выполнил:

Велиханова М.Н.

Проверила:

Барановская Н.И.

Санкт-Петербург

2014

затраты строительный дом сметный

Пояснительная записка

1. Исходные данные

4. Локальная смета №2

5. Объектный сметный расчет

Список литературы

Пояснительная записка

Сметное нормирование -- это система технических, организационных и экономических методов определения затрат времени, трудовых и материально-технических ресурсов на производство строительно-монтажных работ с целью разработки и обоснования сметных норм и нормативов.

Сметной нормой называют совокупность затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, Установленных на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Сметным нормативом называется комплекс сметных норм, расценок и цен, представленный отдельным сборником, содержащий в себе требования по выполнению строительно-монтажных Работ, сметную стоимость строительства зданий и сооружений.

Сметные нормы являются первичным нормативным документом и служат для разработки единичных сметных стоимостей -- единичных расценок. Эти нормы приведены в ч. IV СНиП "Сметные нормы и правила" и отражают:

· данные о затратах труда, в человеко-днях;

· основную заработную плату строительных рабочих, в рублях;

· нормы времени основных строительных машин и механизмов, в машино-часах;

· затраты на эксплуатацию вспомогательных машин и механизмов, в рублях;

· нормы расхода материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций в натуральном выражении, в кубических метрах, штуках, тоннах;

· расход второстепенных материалов, в рублях.

В связи с тем, что ч. IV СНиП включает поэлементные затраты на строительные работы, их называют элементными сметными нормами на строительные конструкции и работы (ЭСН).

В элементных нормах предусмотрена определенная степень оборачиваемости материалов и деталей, которые указаны в виде дроби. В числителе (показатели предназначены для определения сметной стоимости) приведена норма расхода материалов, в которой учтено нормальное число оборотов и возврат материала, получаемого при демонтаже после последнего оборота, в знаменателе (показатели предназначены только для определения количества завозимых на строительную площадку материалов при числе оборотов, принятом в нормах) -- норма расхода материалов, в которой предусмотрено определенное число оборотов без учета возврата материала. В понятие оборачиваемости заложен следующий смысл: оборачиваемыми называются материалы и детали, которые могут участвовать в стооителъном ппоттеоге многократно.

При выполнении строительных работ, монтаже оборудования и строительных конструкций затраты труда, заработная плата рабочих, монтажников и затраты машинного времени определяются в таблицах ЭСН на основании сборников Единых норм и расценок на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР). При этом элементными сметными нормами, кроме расхода машинного времени основных строительных машин, учитываются затраты машинного времени прочих механизмов (сварочных аппаратов, вибраторов и т.д.), переведенные в эксплуатационные расходы (в рублях).Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам, а на дополнительные работы - листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ.

В курсовом проекте определена сметная стоимость объекта:

Составлена локальная смета на общестроительные работы

Выполнены сметные расчеты на выполнение сантехнических, электромонтажных и слаботочных работ

Определены сметные затраты по накладным расходам, временным зданиям и сооружениям, затраты на выполнение работ в зимнее время, а также определены сметная прибыль, резерв на непредвиденные затраты, стоимость работ по охране объекта и налог на добавленную стоимость.

Для определения объемов работ и ресурсов в локальной смете используется методика, представленная в таблице №1.

При определении объемов работ и материальных ресурсов должны учитываться единицы измерения соответствующих единичных расценок и цен на материалы.

В курсовой работе используется характерный для объектов жилищно-гражданского назначения (стандартизированный) перечень основных работ и материальных ресурсов. В задании на выполнение курсовой работы уточняются и конкретизируются конструктивные решения проекта.

Определение объемов работ осуществляется на основании:

· паспорта проектной документации на строительство объекта;

· дополнительной информации, уточняющей материалы и размеры конструктивных элементов, внешние условия строительства;

· вносимых изменений в конструктивно-планировочные решения проекта в соответствии с современными требованиями, При этом используются знания дисциплин по архитектуре и конструкциям зданий, по основаниям и фундаментам, по технологии и организации строительного производства.

Последовательность определения объемов работ и представления их в ведомости объемов работ должна соответствовать технологии выполнения этих работ.

Работы группируются по разделам сметы.

Земляные работы:

· срезка растительного слоя;

· планировка территории строительной площадки;

· механизированная и ручная разработка грунта с отвозкой автотранспортом и с перемещением в отвал;

· обратная засыпка пазух фундаментов бульдозером и вручную;

· уплотнение грунта.

Основания и фундаменты:

· погружение железобетонных свай дизель-молотом на тракторе, на копровой установке, на гусеничном копре; рельсовым копром; вибропогружателем;

· вырубка бетона из арматурного каркаса;

· погружение и извлечение шпунта стального с использованием вибропогружателя;

· устройство железобетонных буронабивных свай;

· устройство песчаного основания под фундаменты;

· устройство монолитных железобетонных ленточных фундаментов шириной до и более 1000 мм;

· укладка железобетонных плит (подушек) ленточных фундаментов и бетонных блоков стен подвала;

· устройство горизонтальной и боковой оклеечной гидроизоляции фундаментов.

Прочие работы нулевого цикла:

· устройство подстилающего песчаного слоя полов в подвале;

· устройство бетонного пола в подвале;

· устройство теплоизоляции из керамзита в перекрытии над подвалом.

Конструкции здания:

· установка наружных стеновых панелей площадью до 6,0; 15,0; 25,0 м 2 ;

· установка внутренних стеновых панелей площадью до 6,0; 10,0; 15,0; 25,0 м 2 ;

· устройство монолитных железобетонных стен толщиной 160мм: установка арматурных каркасов и сеток в крупнощитовой, объемно-переставной и блочной опалубках с массой арматурных элементов 50 кг и 300 кг; бетонирование с использованием бадьи;

· кирпичная кладка наружных стен простых, средней сложности и сложных;

· кладка стен из кирпича и камней с лицевым кирпичом общей толщиной 640 мм;

· кладка кирпичных стен с теплоизоляцией толщиной 510 мм;

· кладка стен из легкобетонных камней с облицовкой в 1/2 кирпича толщиной 520мм и 720 мм.

перегородки:

· установка гипсобетонных перегородок до 6; 10; 15 м 2 ;

· кладка перегородок из кирпича толщиной 1/4кирпича и 1/2 кирпича армированных и неармированных, из гипсовых пазогребневых плит в один слой и в два слоя.

Перекрытия и покрытие:

· установка панелей перекрытий с опорой по контуру площадью 5 м 2 , 15 м 2 , 20 м 2 , 25 м 2 и с опорой на две стороны площадью 5 м 2 и 10 м 2 ;

· установка панелей ребристых площадью 5 м 2 ; 10 м 2 ; 15 м 2 ;

· устройство монолитных железобетонных перекрытий толщиной 160 мм: установка арматурных каркасов и сеток массой элементов 50 кг и 200 кг в крупнощитовой опалубке; бетонирование с использованием бадьи.

Лестницы:

· установка лестничных площадок массой до и более 1 т, маршей со сваркой массой до 1 т и без сварки массой более 1 т;

Сантехнические кабины, шахты лифтов, вентиляционные блоки, балконы и лоджии:

· и поддонов;

· установка шахты лифтов массой до и более 2,5 т;

· установка вентиляционных блоков массой до 1 т, до и более 2,5 т;

· установка плит лоджий площадью 5 м 2 и 10 м 2 в блочных, в панельных и в кирпичных зданиях;

· установка плит балконов и козырьков в панельных, блочных и кирпичных зданиях;

· установка разделительных стенок площадью 5,0 м 2 ;

· устройство цементных и асфальтобетонных стяжек;

· грунтовка основания кровельного ковра битумным составом с приготовлением, готовой битумной эмульсией;

· устройство прокладочной пароизоляции в один слой;

· утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один и более слоев, плитами из легких (ячеистых) бетонов или фибролита насухо, керамзитом и шунгизитом;

· устройство кровли из четырех слоев рубероида (из других рулонных материалов) на битумной мастике с защитным слоем из гравия по битумной мастике;

· устройство кровли из волнистых асбестоцементных листов среднего профиля с устройством деревянной обрешетки;

· герметизация соединений между листами кровли;

· устройство кровли из черепицы пазовой цементно-песчаной, полимерной (песчаной и наполненной), керамической и бетонной;

· устройство кровли из оцинкованной стали листовой толщиной 0,5 мм с желобами настенными и без настенных желобов;

· устройство обделок на фасадах с изготовлением элементов с водосточными трубами и без водосточных труб.

Заполнение проемов:

· установка оконных блоков площадью до 2 м 2 со спаренными и раздельными переплетами, остекление;

· установка балконных блоков площадью до 3 м 2 со спаренными и раздельными дверными полотнами и остеклением;

· заполнение дверных проемов площадью до 3 м 2 в каменных и деревянных стенах, в перегородках.

· устройство стяжек цементным раствором с изменением толщины;

· устройство гидроизоляции из рулонных материалов на битумной мастике в один или более слоев и обмазочной толщиной 2 мм и более;

· устройство покрытий полов из керамических плиток одноцветных и с красителем;

· устройство полов из паркетных досок, из штучного паркета, из паркетных щитов.

Отделочные работы:

· штукатурка стен по камню и бетону цементно-известковым раствором: простая, улучшенная и высококачественная;

· сплошное выравнивание бетонных поверхностей потолков известковым раствором;

· окраска водоэмульсионными составами по штукатурке и сборным конструкциям: простая, улучшенная и высококачественная;

· клеевая окраска стен по штукатурке: простая, улучшенная и высококачественная;

· облицовка стен по кирпичу и бетону керамическими плитками на цементном растворе;

· оклейка стен по штукатурке обоями: простыми, плотными и тиснеными;

· окраска масляными составами по дереву дверных полотен простая, улучшенная и высококачественная;

· окраска масляными составами по дереву оконных переплетов: простая, улучшенная, высококачественная.

В курсовом проектировании сметная стоимость строительства объекта определяется с использованием базисно-индексного метода, базисных цен на неучтенные расценками материалы. Методы определения сметной стоимости строительства объектов изложены в первом разделе пособия.

При составлении локальных смет базисно-индексным методом используются:

· ведомость объемов работ: образец представлен в таблице 1.

территориальные единичные сметные расценки и нормы расхода ресурсов, представленные в сборниках ТЕР-2001 СПб, в сборниках ГЭСН -2001.

· средние сметные цены на материальные ресурсы, представленные в сборниках средних сметных цен на основные строительные ресурсы в Российской Федерации (ССЦ).

· укрупненные сметные расценки, представленные в сборнике УР-2001 СПб;

· региональные индексы пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в текущую (прогнозную) сметную стоимость;

1. Исходные данные

Проектируемый объект - 9-этажный панельный жилой дом на 72 квартиры.

Конструктивные решения:

· Конструктивная схема - с поперечными и продольными несущими стенами.

· Фундамент - ленточный монолитный.

· Стены наружные - панельные толщиной 0,64 м.

· Стены внутренние - панельные толщиной 0,38 м.

· Перекрытия - сборные ж/б плоские панели кассетного изготовления.

· Перегородки - сборные ж/б панели толщиной 0,1 м.

· Санузлы - объемные ж/б сантехкабины.

· Лестницы - сборные ж/б марши и площадки.

· Балконы и лоджии - деревянные с раздельными переплетами.

· Шахта лифтовая - железобетонные блоки по серии 1.189.1-9.

· Кровля -рулонная, 4-х слойная.

· Крыша - плоская с организованным внутренним водостоком;

· Полы в комнатах и коридорах - паркет.

· Полы в сантехкабинах и кухнях - керамическая плитка.

Показатели:

· площадь здания по плану - 972 кв. м.;

· общая площадь здания - 8748 куб. м.;

· общий строительный объем - 28188 куб. м.

2. Ведомость подсчета объемов работы

Таблица 1

Ведомость подсчета объемов работ

3. Локальный сметный расчет №1

Локальная смета на общестроительные работы

Сметная стоимость: 176615,277 тыс. руб.

Сметная заработная плата: 9856,112 тыс. руб.

Таблица 2

4. Локальная смета №2

Локальная смета на специальные строительные и монтажные работы

Сметная стоимость: 22478,7 тыс. руб.

Заработная плата: 3750,9 тыс. руб.

Таблица 4

5. Объектный сметный расчет

Сметная стоимость: 199093,9 тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости: (площадь всех квартир) 5630 м 2

Таблица 5

6. Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет в сумме: 350540.4

В том числе возвратные суммы: 409.32

Таблица 6

Список литературы

1. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (в ред. от 15.02.2011).

2. Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., Курочкин А.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.: Изд-во Питер, 2012.

3. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ (с изм. от 20.03.2006 г.). Госстрой РФ. М, 2004.

4. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (с изм. от 17.03.2011 г.). Госстрой РФ. М, 2004.

5. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. Госстрой РФ. М, 2001.

6. Письмо Минрегиона РФ от 17.03.2011 №6056-ИП/08 "О нормативах накладных расходов и сметной прибыли по строительным, монтажным, ремонтно-строительным и пусконаладочным работам" (в ред. письма Минрегиона РФ от 09.06.2011 №15127-ИП/08).

7. ГЭСН-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. Введены Приказом Минрегиона РФ от 07.11.2008 г. №253.

8. ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. Утвержден и введен в действие с 15.05.2001 г. Постановлением Госстроя РФ от 07 мая 2001 года №45.

9. ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Издание 2-е, измененное и дополненное. Росстрой РФ. М, 2007.

10. ТЕР-2001 СПб. Территориальные единичные расценки на строительные работы. Утверждены и введены в действие с 01.01.2002 г. приказом Комитета экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 07.09.2001 г. №223.

11. УР-2001 СПб. Территориальные укрупненные расценки на конструкции и виды работ жилищно-гражданского строительства. СПб, 2003.

УР-2001 СПб. Дополнения и изменения. СПб, 2004.

12. ЦиСН. Ежемесячный бюллетень "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве". СПб.

13. ССЦ. Ежемесячный сборник средних сметных цен на основные строительные ресурсы. СПб.

Размещено на Allbest.ru

Подобные документы

Состав материальных затрат на производство строительно-монтажных работ и резервы под их снижение. Задачи учета и анализа материальных затрат в условиях становления и развития рыночных отношений в Республике Беларусь. Учет материалов в бухгалтерии.

курсовая работа , добавлен 01.12.2015


Задачи и источники информации для аудита и ревизии себестоимости строительно-монтажных работ. Аудит затрат на производство строительной продукции. Проверка достоверности учетных и отчетных данных о фактической себестоимости. Ревизия некапитальных работ.

курсовая работа , добавлен 02.11.2011


Понятие и виды себестоимости строительных работ. Организационные формы капитального строительства. Методы учета и классификация затрат на производство строительно-монтажных работ. Мероприятия по снижению себестоимости работ ОАО "Кавтрансстрой".

дипломная работа , добавлен 15.09.2009


Синтетический и аналитический учет затрат на производство строительно-монтажных работ. Порядок составления калькуляции их себестоимости в строительных организациях. Отражение на счетах бухгалтерского учета хозяйственные операции по учету затрат.

контрольная работа , добавлен 10.09.2015


Особенности технологии строительного производства и их влияние на постановку учета. Изучение принципов учета и калькулирования себестоимости строительно-монтажных работы на материалах ОАО "Гомельгазстрой". Документально оформление накладных расходов.

дипломная работа , добавлен 14.08.2014


Учет затрат на выполнение строительно-монтажных работ при хозяйственном способе. Особенности принятия на учет объектов недвижимости. Применение налоговых вычетов. Первоначальная стоимость объекта. Бухгалтерский учет инвестиций в капитальное строительство.

реферат , добавлен 21.09.2013


Особенности учета затрат и налогообложение на выполнение строительно-монтажных работ при хозяйственном способе. Состав и классификация затрат, включаемых в себестоимость строительных работ. Бухгалтерский учет инвестиций в капитальное строительство.

курсовая работа , добавлен 26.11.2008


Необходимость планирования затрат, его задачи. Определение предельного размера затрат на производство и реализацию продукции. Нормирование затрат в целях их стабилизации и снижения. Основы бухгалтерского и управленческого (производственного) учета.

реферат , добавлен 07.03.2010


Сметная и плановая себестоимость – база для учета и калькулирования в бухгалтерском учете. Учет затрат на производство. Анализ финансово-хозяйственной деятельности фирмы. Пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ в современных условиях.

дипломная работа , добавлен 03.12.2010


Сметное планирование (бюджетирование) и контроль затрат как управленческая технология в развитии предприятия, разработка схем взаимодействия различных бюджетов. Анализ организации и оценка современного состояния управленческого учёта в строительстве.

Эффективная работа с программой «ГРАНД-Смета»

Практический курс направлен на обучение составлению всех видов сметной документации для определения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ в программе «ГРАНД-Смета», версия 8.1.

Компетентные преподаватели Центра профессионального образования «ТехноПрогресс» расскажут о том, как пользоваться нормативной базой, как создать объектную смету в «ГРАНД-Смете», какие методы расчетов существуют, как осуществляются экспертизы смет и пр. Кроме того, в процессе обучения будут рассмотрены программы «ГРАНДСтройИнфо» и «ГРАНД-Смета ПИР».

Обучение ГРАНД-Смете проходит с учетом всех последних изменений в законодательстве (Приказ Минстроя России № 899/пр от 11.12.2015; Федеральный закон № 44-ФЗ; Приказ Минстроя России № 675/пр от 21.09.2015; Федеральный закон № 402-ФЗ и пр.).

Курсы «ГРАНД-Смета» рассчитаны на небольшие группы (не более 10 человек). Именно так достигается наилучший эффект обучения - каждому слушателю уделяется максимум внимания, а если у него есть какие-либо затруднения со сметными формами, составленными в процессе трудовой деятельности, преподаватель рассмотрит их, укажет на ошибки, подскажет, как сделать правильный вариант.

Во время учебного процесса слушатели получат информативный раздаточный материал: пример расчёта коэффициентов к ПНР; ПНР армоблоков; Индексы Минстроя РФ (2кв-л) 2016 г. и др.

Теория и практика составления смет на проектно-изыскательские работы (ПИР)

Уникальный курс направлен на обучение оценке стоимости проектных и изыскательских работ в условиях современного рынка и с учетом всех нормативных документов (сборник цен на проектные работы для строительства, сборник цен на изыскательские работы для капитального строительства и др.).

В процессе обучения слушатели обретут теоретические знания федеральной и московской систем формирования цен на данный вид работ для наиболее четкого определения сметной стоимости, а также научатся составлять сметы, используя различные программы: Microsoft Excel, модуль ПИР в программе ГРАНД-Смета; программный комплекс «ПИР» компании «Инфострой» (г. Санкт-Петербург).

Составление смет в системе ПИР - задача, требующая большой сосредоточенности и внимательности. Наши преподаватели, имеющие внушительный опыт работы, помогут составить первые локальные сметы, проанализируют их с поправками на существующие в данный момент расценки .

Все слушатели получат презентации по каждому модулю курса, шаблоны форм, практические задачи по составлению смет на проектные работы, а также регламентирующие документы и сборники.

Исключительность обучения на курсах ПИР в Центре профессионального образования «ТехноПрогресс» - небольшие группы. Таким образом, мы гарантируем индивидуальный подход и максимальное внимание к каждому слушателю. В последний день обучения преподаватель рассмотрит сметы слушателей, составленные ими в процессе профессиональной деятельности (по желанию), объяснит ошибки, поможет оформить правильный вариант.

Если вы хотите свободно ориентироваться в сфере составления смет на проектно-изыскательские работы - приглашаем вас на обучение!

По окончании занятий слушателям выдается документ о повышении квалификации.

Практика составления сметной документации в строительстве в «Smeta.ru» и «ГРАНД-Смета»

Специалисты Центра профессионального образования «ТехноПрогресс» разработали курс обучения для закрепления практических навыков составления разных видов смет в программах «Smeta.ru» и «ГРАНД-Смета», и наиболее эффективного их использования в профессиональной деятельности слушателей.

Компетентные преподаватели расскажут об изменениях в законодательной базе РФ, а также, помимо популярных, рассмотрят нюансы специфических расчетов: составление сметы на пусконаладочные работы; составление сметы на реконструкцию зданий; составление сметы на установку систем пожарной безопасности, видеонаблюдения; составление сметы слаботочных систем и пр. Все примеры преподаватель будет показывать с использованием сразу двух программ.

Курс составления смет на пусконаладочные работы, равно как и курсы по другим узкоспециализированным расчетам, на сегодняшний день очень актуальны. Наши преподаватели расскажут о типичных ошибках и помогут разобраться с многочисленными тонкостями при составлении таких смет программах «Smeta.ru» и «ГРАНД-Смета». Если у слушателей есть вопросы по территориальным сметным базам, которые используются именно в их регионе, опытные педагоги доступно и подробно ответят на них.

Все обучение, в том числе и курс составления смет слаботочных систем, ведется в очень интенсивном темпе, более 70 % учебного времени слушатели самостоятельно создают сметную

Эффективная работа с программой «Smeta.ru»

Чтобы автоматизировать процессы построения смет, современные профессионалы используют специальное программное обеспечение. Одна из наиболее распространенных программ SMETA.RU, которая повышает личную эффективность сотрудников и экономит их рабочее время в пользу компании.

Для тех специалистов, которые понимают важность передовых технологий, мы подготовили специальный курс, в котором опытные эксперты рассказывают, как автоматизировать задачи, связанные со сметами и планированием, при помощи последней версии программы SMETA.RU.

В ходе лекций слушатели осваивают основные функции и углубленные возможности программы SMETA.RU. Получают навыки по анализу и управлению большими потоками данных, учатся оперировать вычислениями, составлять и проверять сметы.

Программа повышения квалификации рекомендована для подготовки к аттестации специалистов в соответствии с профессиональным стандартом «Специалист в области планово-экономического обеспечения и строительного производства (рег. номер 267)», утвержденным Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 08 декабря 2014г. № 983н.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Капитальное строительство каждого нового объекта носит индивидуальный характер и ведется в новых условиях, на новой строительной площадке. Большое влияние на процесс строительства, особенно гидроэлектростанций, оказывают местные условия (гео- логические, топографические, климатические и др.), поэтому для строительства каждого генерирующего энергообъекта и ЛЭП составляют проект - техническую проектную документацию в полном объеме. Исключение составляют объекты, выполняемые по типовым проектам.

Проектирование энергообъектов ведется специальными проектными организациями - проектными институтами:

Воздушные линии (ВЛ) и энергосистемы - Энергосетьпроектом;

Районные тепловые электростанции - Теплоэнергопроектом;

ТЭЦ - ВНИПИэнергопроектом;

Атомные - совместно Гидропроектом и специализированными организациями;

Гидроэлектростанции - Гидропроектом, причем проекты организации работ, связанных со строительством, разрабатывает институт оргэнергострой.

1.1. Реализация новой концепции ценообразования в строительстве началась в 1993- 1994 гг. и соответствии с законодательствами Российской Федерации, согласно которым производственно-хозяйственные взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности регламентируются договором (контрактом), вводится ряд новых базовых понятий, рекомендованы новые методы вычисления стоимости и т.п. Однако процесс нормативного обеспечения еще не закончен. Продолжается выпуск новых рекомендаций, уточнение отдельных положений и, в ряде случаев, выпуск дополнительных материалов по новой системе ценообразования и сметного нормирования.

В целом набор новых сметно-нормативных документов еще не скомплектован и не освоен, поэтому излагаемый материал главным образом применителен к ранее существовавшей системе. По отдельным вопросам кратко приводится и новая концепция.

1. Стадии проектирования

В общем случае в стране для разработки документации на строительство зданий и сооружений был установлен следующий порядок:

1). Предпроектная документация:

Схема развития и размещения отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности (далее - «схемы»);

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства крупных и сложных предприятий и сооружений;

Технико-экономические расчеты (ТЭР) по технически сложным зданиям и сооружениям.

2). Проектная документация:

Рабочий проект для технически сложных объектов, возводимых преимущественно по типовым и повторно применяемым проектам;

Проект и рабочая документация для крупных и сложных предприятий и сооружений.

Для крупных объектов новая последовательность разработки выглядит таким образом:

Предпроектная стадия - обоснование инвестиций;

Проект - технико-экономическое обоснование и рабочая документация.

1.1 Технический проект (проектное задание) состоит из следующих основных частей

Технико-экономической,

Технологической,

Строительной,

Генерального плана,

Организации строительства,

Сметно-финансовой.

Рабочая документация включает в себя чертежи и уточненную сметную стоимость. Прежде чем переходить к изложению особенностей определения стоимости строительства энергетических объектов на различных стадиях проектирования, целесообразно сформулировать несколько общих положений:

Каждому этапу или стадии проектирования соответствует конкретная задача в достаточно длительном процессе разработки проекта энергообъекта;

От стадии к стадии нарастают степень достоверности исходных данных, глубина и детальность проектных разработок;

От стадии к стадии сокращается период между разработкой документации и моментом ее реализации в натуре.

2. Сметы на средства

В этих условиях одним из главных требований к способам определения стоимости строительства становится обеспечение соответствия между характером проектных проработок на той или иной стадии, их достоверностью и детальностью и подобными этим характеристикам сметно-нормативной базы, предназначенной для вычисления стоимости.

Сметная стоимость строительства - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства соответствующих объектов в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость строительства является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирование свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы, оплата расходов по приобретению и доставке на стройки оборудования, инструмента, мебели и инвентаря, предусмотренных проектными материалами, а также других затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом. Сметная стоимость строительно-монтажных работ - сумма денежных средств, необходимых для возведения, расширения, переустройства зданий, сооружений, санитарно-технических устройств, предусмотренных сводным сметным расчетом графами 4 и 5, т.е. только строительные и монтажные работы. Стоимость оборудования, мебели, инвентаря и прочие затраты в сметную стоимость СМР не включаются

Прямые затраты - затраты, непосредственно связанные с производством продукции, работ, услуг: основная заработная плата рабочих, стоимость эксплуатации машин, механизмов и материальных ресурсов. Сметная норма - совокупность ресурсов (затрат труда рабочих, времени работы строительных машин и механизмов, потребности в материалах, изделиях и конструкциях), установленная на принятый измеритель работ. Сметные нормативы - обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен. Сметная себестоимость - нормативные издержки производства (прямые затраты и накладные расходы). Цена строительной продукции - издержки производства и нормативная прибыль (сметная стоимость и плановая прибыль). Состав и классификация затрат сметной стоимости строительства и строительно- монтажных работ, перечень основных сметных документов приведены на рисунках 1, 2, 3.

Рис. 1 Состав и классификация затрат сметной стоимости строительства

сметный строительство цена стоимость

Особое место в определении сметной стоимости строительства, формировании договорных отношений и расчетов за выполненные работы занимает сметно-нормативная база. Состав сметных нормативов приведен по соответствующим уровням: федеральный, отраслевой, территориальный и фирменный (см. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, МДС 81-1.99), а правила разработки, ввода в действие и применения сметных нормативов указаны в своде правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации (СП 81-01-94*).

В соответствии с Постановлением Госстроя России от 11.02.98 N 18-15 "О переходе на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве" пункт 6 предусмотрено: "Установить, что, начиная с 1 января 2001 г., вся сметная документация для строек и объектов, финансируемых из федерального бюджета, должна составляться на основе новой сметно-нормативной базы...". Несмотря на то, что Постановлением Госстроя России от 30 июля 2001 года N 90 постановление от 11.02.98 N 18-15 отменено в связи с отказом Минюста России в его государственной регистрации, переход на новую сметно-нормативную базу не отменяется. При этом следует руководствоваться решениями коллегии Госстроя России от 12 июля 2001 г. N 15 и Постановлением Госстроя России от 12.01.2001 г. N 8*.

Сметная стоимость строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений (в дальнейшем - строительство предприятий, зданий и сооружений) - сумма денежных средств, требующихся для его осуществления, определяемая в составе предпроектных проработок (обоснований инвестиций). Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

Исходные данные заказчика для разработки сметной документации; предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ; спецификации и ведомости потребности оборудования; решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС); пояснительные записки к проектным материалам, а на дополнительные работы листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и монтажных работ;

Действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь;

Отдельные, относящиеся к соответствующей стройке решения органов государственной власти. Если необходимые сметные нормативы отсутствуют в действующей сметно-нормативной базе или используются для специализированных строек (в том числе линейных), то в составе проекта могут разрабатываться индивидуальные сметные нормы. В соответствии с технологической структурой капитальных вложений и сложившейся деятельностью организаций строительного комплекса сметная стоимость строительства подразделяется по следующим элементам:

Строительные работы;

Работы по монтажу оборудования (монтажные работы);

Затраты на приобретение оборудования, мебели, приспособлений, производственного инвентаря;

Прочие затраты. При определении сметной стоимости строительства к строительным работам относятся:

Общестроительные - земляные, свайные, столярные, бетонные, железобетонные, штукатурные, кровельные, малярные, кладочные, облицовочные, стекольные;

По монтажу бетонных, железобетонных, металлических, деревянных и других строительных конструкций, входящих в состав зданий и сооружений; специальные строительные работы по устройству оснований, фундаментов, опорных конструкций под оборудование, по обмуровке и футеровке котлов, печей, изоляционные;

Специальные строительные по устройству внутренних водопровода, канализации, отопления, вентиляции, газификации и т. п., а также по устройству внешних водоснабжения, канализации, теплофикации и других инженерных сетей и устройств;

По озеленению и благоустройству территории застройки, а также по озеленению и благоустройству городов и поселков;

По освоению, подготовке, планировке и осушению территорий застройки и связанные с ними работы по сносу строений, рубке леса, корчевке пней и т.

Мелиоративно-ирригационные, осушительные и т. п.;

Водохозяйственно-оросительные каналы;

Геологические и гидрогеологические (бурение, шурфование, откачка воды и другие работы, связанные со строительством зданий, сооружений);

По транспортному строительству (железные, автомобильные дороги, мосты, аэродромы). К монтажным работам относятся:

Сборка и установка производственного, технологического, энергетического и прочего оборудования;

Прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение к электрическим сетям и подготовка к сдаче под наладку электрических машин;

Прокладка технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию сырья, полуфабрикатов, воды, воздуха, пара, охлаждающих и других жидкостей в объемах, предусмотренных сборниками сметных нормативов на монтаж оборудования;

Монтаж и установка технологических металлоконструкций, обслуживающих площадок, лестниц и других устройств, конструктивно связанных с оборудованием;

Прокладка и монтаж сетей связи, радиовещания, телевидения;

Другие работы, предусмотренные в сборниках сметных нормативов на монтаж оборудования, в том числе на его демонтаж, осуществляемый при реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ремонте действующих предприятий, зданий и сооружений.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль. Прямые затраты непосредственно связаны с производством конкретных видов работ и конструктивных элементов и частей зданий и сооружений.

2.1 Прямые затраты

Затраты на строительные материалы, изделия и конструкции;

Расходы на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительно-монтажных работ;

Затраты на эксплуатацию строительных машин, в т. ч. на оплату труда рабочих, управляющих машинами и механизмами.

Их величина определяется «прямым счетом» в зависимости от их объема и величины сметных затрат с использованием соответствующих единичных расценок. В составе прямых затрат отдельными строками может учитываться разница в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии, отпускаемой энергосистемой России, и другие затраты. Накладные расходы учитывают затраты строительно- монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль - сумма средств, необходимых для покрытия общих расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства и социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ. Относительный размер каждой группы затрат в сметной стоимости строительно-монтажных работ различен и зависит главным образом от назначения строительства. Усредненная структура сметной стоимости приведена в табл. 1.

3. Задачи и общие положения сметного нормирования в строительстве

Задачи сметного нормирования предполагают создание системы прогрессивных норм, соответствующих современному уровню строительной техники и технологии. Такая система должна соответствовать следующим требованиям:

определять сметную стоимость строительства на разных стадиях проектирования и для различного вида проектной документации;

быть технически и экономически обоснованной и обеспечивать правильное определение сметной стоимости строительной продукции, приближая ее к уровню общественно необходимых затрат труда;

обеспечивать единую техническую политику, планирование, финансирование, производить расчеты за выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы, возмещать другие сметные затраты и давать оценку деятельности строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций и заказчиков;

способствовать снижению сметной стоимости строительства в сравнении со сметной стоимостью аналогичных объектов и повышению эффективности капитальных вложений;

обеспечивать возможность автоматизированного составления сметной документации с применением ЭВМ.

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами, положениями, содержащими необходимые требования, они служат для определения сметной стоимости строительства.

Сметной нормой называется совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т. п.), установленная на принятый измеритель строительных и монтажных работ.

Главная функция сметных норм - определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда, строительных машинах, материалах, изделиях и конструкциях при разработке проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР). Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:

государственные (элементные, укрупненные);

производственно-отраслевые;

территориальные;

фирменные;

индивидуальные.

В совокупности с правилами применения сметных нормативов и определения стоимости строительства все сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Исходные данные для разработки сметных нормативов:

рациональные технические решения в проектных материалах;

технология строительного производства и строительные машины, отвечающие последним достижениям научно-технического прогресса;

действующие стандарты на материалы, изделия и конструкции, а также оборудование;

действующие нормы и положения по оплате труда рабочих в строительстве;

действующие нормы амортизационных отчислений.

В связи с выходом Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1038 «О Министерстве строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации» (вместе с «Положением о Министерстве строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации») Министерство строительства и ЖКХ принимает следующие нормативные правовые акты в сфере ценообразования и сметного нормирования для объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета:

1) порядок разработки сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства;

2) порядок формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, а также предоставления сведений, включаемых в указанный реестр;

3) акт об утверждении укрупненных сметных нормативов для объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры;

4) порядок оформления заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости;

5) порядок ведения и предоставления сведений, содержащихся в реестре заключений о достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства;

6) классификацию сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов;

7) методику расчета прогнозных индексов изменения стоимости строительства и др.

Приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ № 31/пр от 30.01.2014 года «О введении в действие новых государственных сметных нормативов» введена в действие и внесена в федеральный реестр сметных нормативов новая редакция государственных сметных нормативов, включающая государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001), федеральные единичные расценки (ФЕР-2001), сборники сметных цен на материалы (ФССЦ-2001), сборники цен на эксплуатацию строительных машин, сборник тарифов на перевозку грузов. Одновременно с вводом новой редакции базы в действие исключены из реестра ранее утвержденные Минрегионом России и Госстроем сметно-нормативная база и дополнения к ней, выпущенные в период с 2008 г. по 2012 г. Новая федеральная сметно- нормативная база ФСНБ-2001 введена в действие с 1 апреля 2014 года.

Отличием от ранее действовавшей ФСНБ-2001 редакции 2009 года является включение в редакцию 2014 года большого количества изменений и дополнений к нормам и расценкам, касающихся всех 26 сборников. В соответствии с новым приказом наибольшие изменения затронули сборники на строительные работы и работы по монтажу оборудования. Было добавлено большое количество расценок на новые виды работ и откорректированы расценки, применение которых во время производства работ было уточнено, исключены расценки, которые в соответствии с технологией производства работ уже были морально устаревшими. Внесен ряд изменений и дополнений в общие положения и приложения к нормам и расценкам, в том числе изменения, касающиеся применения поправочных коэффициентов к нормам и расценкам. Внесен ряд изменений в сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, а также в сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве.

Добавлены около 6500 новых видов строительных материалов, изделий и конструкций, а также новых типов машин и механизмов, которые в настоящее время уже широко используются на большинстве строительных объектов РФ. Уточнены цены почти для 300 машин и механизмов и для 100 материальных ресурсов. В то же время удалено около 250 видов материалов и механизмов, являющихся устаревшими и крайне редко применяемыми в современном строительстве.

4. Современная сметно-нормативная база ценообразования в строительстве

Укрупненные сметные нормативы В соответствии с приказом от 16.11.2010 № 497 «Об укрупненных сметных нормативах для непроизводственных объектов» Министерство регионального развития РФ утвердило «Методические указания по разработке укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры».

Укрупненные сметные нормативы разрабатываются для основных объектов непроизводственного назначения, инженерной инфраструктуры, отдельных видов строительных конструкций и должны учитывать регионально-экономические, климатические, инженерно-геологические и другие условия осуществления строительства.

Укрупненные сметные нормативы могут разрабатываться любыми заинтересованными органами государственной власти, органами местного самоуправления, общественными объединениями, организациями и физическими лицами.

Укрупненные сметные нормативы по степени укрупнения и функциональному назначению подразделяются:

на укрупненные нормативы цены строительства (НЦС);

укрупненные нормативы цены конструктивных решений (НЦКР).

Итоговые показатели НЦС устанавливаются в рублях, НЦКР устанавливаются в тысячах рублей, в уровне цен по состоянию на 1 января текущего года, без НДС (текущий уровень цен). При этом показатели нормативов устанавливаются для базового территориального подрайона субъекта РФ (базовый территориальный район).

По своему назначению, принадлежности и области применения НЦС и НЦКР подразделяются:

на государственные укрупненные сметные нормативы, пред- назначенные для определения сметной стоимости строительства объектов, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета;

территориальные укрупненные сметные нормативы, предназначенные для определения сметной стоимости строительства объектов в отдельном субъекте РФ, учитывающие региональные условия производства работ;

отраслевые укрупненные сметные нормативы, предназначенные для определения сметной стоимости строительства отдельных видов объектов, сооружений и их конструктивных решений, учитывающих специфику соответствующих отраслей экономики.

Кодовые обозначения разрабатываемых государственных, территориальных и отраслевых сметных нормативов НЦС и НЦКР должны приниматься в соответствии с Классификацией сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

НЦС предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения, и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование. НЦС представляет собой объем денежных средств, необходимый и достаточный для возведения объекта капитального строительства, рассчитанный на установленную единицу измерения (измеритель) в соответствующем уровне текущих цен (единица площади зданий и сооружений; 1 место или 1 посещение; 1 км линейных сооружений; 1 га площади; другие измерители, наиболее полно отражающие специфику того или иного объекта).

В НЦС учитывается сметная стоимость всего комплекса работ и затрат на возведение объекта капитального строительства, в том числе:

общестроительных работ;

санитарно-технических работ;

электромонтажных работ;

работ по устройству связи, сигнализации и систем безопасности;

работ по монтажу инженерного и технологического оборудования;

инженерного и технологического оборудования, а также мебели и инвентаря;

пусконаладочных работ «вхолостую»;

временных титульных зданий и сооружений;

прочих работ и затрат, включаемых в стоимость строительства;

резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Стоимость всех работ и затрат по объекту (без НДС) включается в один укрупненный норматив цены (тыс. руб.) без расшифровки затрат.

Сметная стоимость инженерного и технологического оборудования, а также мебели и инвентаря определяется в порядке, установленном Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, с учетом транспортных расходов по доставке оборудования до приобъектного склада (места хранения до передачи в монтаж) и заготовительно-складских расходов по установленной норме.

В НЦС также учитывается стоимость проектно-изыскательских работ, затраты на экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства и строительный контроль, определяемые по действующим сметным нормативам и соответствующим нормативным актам, в установленном порядке. Пример оформления таблицы НЦС приведен ниже.

НЦКР предназначены для формирования и экспертизы сметной стоимости основных видов конструктивных решений проектируемых объектов на всех стадиях подготовки проектной документации, при составлении инвесторских смет и подготовке конкурсной (тендерной) документации.

НЦКР - это сумма средств на возведение отдельных конструктивных элементов объекта, рассчитанная применительно к 30 видам таких элементов и видов работ на установленную единицу измерения (измеритель) в соответствующем уровне текущих цен.

В НЦКР должна учитываться сметная стоимость комплекса строительных и монтажных работ, имеющих место при осуществлении конструктивного решения, в том числе:

сумма средств на оплату труда рабочих-строителей и монтаж- ников;

сметная стоимость материальных ресурсов, включая транспортные и заготовительно-складские расходы;

сметная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, включая оплату труда машинистов. Стоимость инженерного и технологического оборудования, не подлежащего включению в объем строительно-монтажных работ и учитываемого в сметах по графе «Оборудование», непосредственно в НЦКР не включается, но может приводиться в виде справочной информации: перечень оборудования, количество единиц (или масса); его сметная стоимость с учетом транспортных и заготовительно- складских расходов. НЦКР разрабатываются на все виды конструктивных элементов объектов непроизводственного назначения и комплексы работ по сооружениям инженерной инфраструктуры. В таблицах НЦКР могут приводиться поправки к основным укрупненным нормативам, предусматривающие корректировку показателей в зависимости от конкретных проектных данных (марки или класса бетона, толщины слоя, количества слоев и т. п.). Такое построение нормативов позволяет повысить достоверность определения сметной стоимости строительства объектов, а также избежать необходимости разработки дополнительных укрупненных нормативов.

Данные нормативы получили статус нормативных актов, обязательных к применению в соответствии с постановлениями Правительства РФ.

Таблица 1 Структура капиталовложений по различным типам энергообъектов

Сметы на строительство энергопредприятий

Сметы подразделяют на объектные и сводные.

Объектные сметы составляют по отдельным объектам строительства.

Сводная смета к техническому проекту состоит из двух разделов: раздел А - капиталовложения в промышленное строительство и раздел Б - капиталовложения в объекты непроизводственного назначения.

Смета по разделу А в общем виде состоит из 12 глав:

1. Подготовка территории строительства. Сюда относятся средтва, связанные с от- водом и освоением застраиваемой территории.

2. Объекты основного производственного назначения.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения. Для промышленного стро- ительства в эту главу включаются здания ремонт-но-технических мастерских (гидроцех, электроцех), заводоуправлений, проходные и складские помещения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Внешние сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплофикации, гази- фикации.

7. Благоустройство и озеленение территории предприятия.

8. Временные здания и сооружения (на период строительства), средства на возведе- ние временных зданий и сооружений, необходимых для обеспечения производственных нужд строек, а также размещения и обслуживания работников строительства.

9. Прочие работы и здания, затраты, не учтенные в сметных нормативах, которые определяются не для одного сооружения, а в целом по стройке. Перечень и объем этих за- трат зависит, прежде всего, от природно-экономических условий района строительства; они тем больше, чем сложней эти условия.

12.Проектные и изыскательские работы.

5. Одностадийное и двух стадийное проектирование

Проектирование ведется в одну или две стадии. При одностадийном проектировании разрабатывается лишь техно рабочий проект. Одностадийное проектирование применяется в основном при использовании типовых проектов. Типовым называется утвержденный проект, предназначенный для многократного использования при строительстве одинаковых объектов. Он содержит полный комплект рабочих чертежей с пояснительной запиской, спецификациями на оборудование и ведомостями потребных материалов, данными об объемах работ и прочими необходимыми для проведения строительно-монтажных работ сведениями. В случае применения типового проекта на конкретном объекте требуется привязка рабочих чертежей к местным условиям строительной площадки.

При двух стадийном проектировании на первой стадии разрабатывается технический проект, в котором окончательно определяется местоположение объекта (станции) и отдельных ее сооружений, мощность и сроки ввода по очередям, предполагаемый режим работы, состав и тип оборудования, топливоснабжение и водоснабжение, транспортные коммуникации, организация строительства и методы производства работ, общая стоимость строительства и технико-экономические показатели станции. На второй стадии проектирования - рабочие чертежи.

6. Оценка стоимости проектных работ

Цена (стоимость) проектных работ в достаточно большой степени зависит от стоимости объекта электроснабжения. Стоимость разработки рабочей документации (РД) по зданиям, сооружениям и видам работ определяется раздельно по каждому виду в зависимости от общей стоимости строительства.

Расчет стоимости проектных работ проводится без учета НДС по базовым ценам и может применяться организациями различных организационно-правовых форм, имеющими лицензию на выполнение соответствующих работ и обладающими согласно законодательству РФ статусом юридического лица.

В базовых ценах не учитываются затраты: на разработку проектных решений в нескольких вариантах (за исключением вариантных проработок, которые могут, при необходимости, выполняться для выбора оптимальных решений); на разработку альтернативных вариантов проекта или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений; на разработку рабочих чертежей на специальные вспомогательные со- оружения, устройства и установки; на внесение изменений в проектную документацию, связанных с введением в действие новых нормативных документов, заменой оборудования более прогрессивным и в других случаях; на обследование и обмерные работы на объектах; на изготовление демонстрационных макетов; на осуществление авторского надзора; на научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы; маркетинговые услуги; на служебные командировки; на разработку автоматизированных систем и изыскательские работы; на разработку компоновочных и установочных чертежей; на инжиниринговые услуги, не относящиеся к проектным работам; на разработку бизнес-плана;

Цена привязки типового проекта определяется с применением к типовым ценам следующих коэффициентов: без внесения изменений - 0,35; с внесением изменений - до 0,7.

Базовая цена разработки проектной документации для строительства новых объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения в целях создания дополнительных производственных мощностей на территории действующих предприятий определяется с применением повышающего коэффициента в размере до 1,2 в зависимости от объема дополнительных работ, связанных с присоединением новых объектов и коммуникаций к объектам и коммуникациям действующей части предприятий и их возможной частичной реконструкции.

6.1 Правила расчетов цен на проектные работы

При определении базовой цены на проектные работы при наличии нескольких усложняющих факторов и применении в связи с этим нескольких коэффициентов, больших единицы, общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования их дробных частей и единицы;

При определении базовой цены с применением нескольких коэффициентов, меньших единицы, общий понижающий коэффициент определяется путем их перемножения.

Стоимость разработки обоснования инвестиций составляет до 0,5 от цены проекта, а для электрических сетей напряжением до 35 кВ - до 0,25 от цены рабочего проекта.

Выбор площадки (трассы) для строительства осуществляется, как правило, в обоснованиях инвестиций в строительство объекта. Затраты проектных организаций, связанные с их участием в выборе площадки (трассы), учитываются увеличением коэффициента на 0,05.

В случае необходимости осуществления выбора площадки (трассы) на стадии проекта (рабочего проекта) стоимость этой работы определяется с применением коэффициента от 0,05 до 0,1 к цене проекта.

Стоимость затрат, связанных с выполнением функций генпроектировщика, определяется в размере до 2% от объема работ, передаваемых на субподряд.

Базовой ценой на проектные работы, определяемой учтена выдача заказчику проектной документации в количестве четырех экземпляров.

Порядок определения базовой цены проектных работ:

1) в зависимости от общей стоимости строительства. Базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) установлена от общей стоимости строительства, при этом в общую стоимость строительства включается стоимость всех зданий, сооружений и видов работ.

Базовая цена проектных работ (проект + РД) в ценах на 01.01.2001 г. определенная в зависимости от общей стоимости строительства на 01.01.2001 г. представлена

Определение текущих цен проектных работ Цтек производится по формуле:

где Кстр - индекс изменения стоимости в энергетическом строительстве (по капиталовложениям) в текущем квартале по отношению к ценам на 01.01.2001 г. (для I квартала 2006 г. Кстр =3,75). В случае если стоимость строительства объекта (в ценах на 01.01.2001 г.) меньше или больше крайних показателей стоимости, приведенных в таблицах цен, базовая цена проектных работ определяется путем составления пропорции.

Распределение базовой цены проекта и рабочей документации осуществляется по приведенной ниже табл. 1. Оно может уточняться по соглашению между исполнителем и заказчиком.

Таблица 2 Распределение стоимости базовой цены разработки проекта (ТЭО) и рабочей документации

Для электрические сетей напряжением до 35 кВ базовая цена на проектирование установлена для стадии «рабочий проект». При проектировании в две стадии цена проекта и рабочей документации определяется проектной организацией по согласованию с заказчиком.

Базовая цена проектных работ на реконструкцию и (или) модернизацию определяется с применением коэффициента до 1,5, устанавливаемого проектной организацией в соответствии с трудоемкостью работ.

Порядок определения цены проектных работ на реконструкцию и (или) модернизацию объектов энергетики следующий:

а) определяется стоимость нового строительства объекта энергетики, имеющего аналогичные основные показатели с объектом реконструкции и (или) техперевооружения.

б) определяется цена проектных работ на новое строительство объекта энергетики.

в) по таблицам удельной стоимости разработки рабочей документации по зданиям,

сооружениям и видам работ (табл. 1 прил. А) определяется суммарная удельная стоимость РД по всем реконструируемым и (или) модернизируемым зданиям, сооружениям.

г) к определенной таким образом суммарной стоимости РД реконструируемого и (или) тех перевооружаемого объекта энергетики вводится повышающий коэффициент 1,5.

д) при необходимости определения цены разработки проектной документации на стадии, например, «проект» с учетом распределения стоимости базовой цены по табл.1 прил. А. составляется пропорция.

Пример 1: «проект» (П) - 20%, РД - 80%. Тогда РД - 80%. П - 20%, где РД - цена рабочей документации: П = РД 20/80 = РД/4.

Относительная стоимость разработки специализированных разделов проектно- сметной документации в процентах от цены приведена в табл. 1. и табл. 2 прил. Б.

2) в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования. Базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по формуле:

С = (а + в·х) · К2(1) · Кинд, (1.1)

где а и в - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, тыс. руб.;

х - основной показатель проектируемого объекта;

Кинд - индекс цен на проектные работы к уровню, установленному на 01.01.2001 г. (для I квартала 2006 г. Кинд =3,75);

К1 - отношение стоимости проекта к стоимости рабочей документации;

К2 - отношение стоимости рабочего проекта (включая рабочую документацию) к стоимости рабочей документации);

Базовая цена проектных работ в зависимости от натуральных показателей определяется по табл. 1 приложения В. Относительная стоимость разработки проектно-сметной документации в процентах от цены приведена в таблицах относительной стоимости.

Базовая цена проектных работ для строительства объекта в сложных условиях определяется с применением повышающих коэффициентов по табл. 2 Прил А.

В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблице базовых цен, базовая цена проектирования определяется путем экстраполяции, при этом величина поправки к цене уменьшается на 40%, т.е. при расчете показатель проектируемого объекта Хзад принимается с коэффициентом 0,6.

Если показатель мощности объекта меньше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:

Ц = а + в (0,4 Хmin + 0,6 Хзад), (1.2)

Где а, в - постоянные величины, принимаемые по таблице минимального значения показателя;

Xmin - минимальный показатель, приведенный в таблице; Хзад - показатель проектируемого объекта.

Если показатель объекта больше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:

Ц = а + в (0,4 Хmax + 0,6 Хзад), (1.3)

Таблица 3 Коэффициенты к базовым ценам на проектные работы для строительства предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях

Пример 2. Требуется оценить базовую стоимость проектных работ на I квартал 2006 г. Расчет требуется провести в зависимости от общей стоимости строительства (на примере проектирования ВЛ напряжением выше 110 кВ. Данные по стоимости проектных работ приведены в табл. 3.

Таблица 4 Стоимость строительства и проектных работ по ВЛ

В соответствии с формулой (1.3) стоимость строительства на I квартал 2006 г. составит:

Ц тек 13,6 3,75 51 млн. руб.

С учетом распределения стоимости проектных работ по табл. 2 Прил. В. определяем Проект - 51 · 0,25 = 12,75 млн. руб.

Рабочая документация - 51 · 0,75 = 38,25 млн. руб.

Список литературы

1. Королёва М.А. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве: Учебное пособие. Уральский Федеральный университет имени первого президента России Б.Н.Ельцина. Высшая школа экономики и бизнеса. 2014 г. 260с.

2. Степанов И.С. Экономика строительства: учеб. доп. Мин. обр. РФ / под ред. И. С. Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Высш. шк., 2013. 621 с.

3. Экономика предприятия. / Под ред. В.Я. Горфинкля -М.: Юнити, 2012. - 718 с.

4. Программное обеспечение и Интернет-ресурсы

Размещено на Allbest.ru

Подобные документы

Состав и структура, основные элементы государственных элементных сметных норм, порядок и этапы их разработки, сферы практического применения. Разновидности и значение сметных нормативов. Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

реферат , добавлен 14.05.2011


Общие положения о земляных работах в строительстве. Виды земляных сооружений. Подготовительные, вспомогательные работы при возведении земляных сооружений. Способы разработки грунтов, транспортировка и уплотнение грунта. Выполнение работ в зимнее время.

реферат , добавлен 02.05.2011


Современное ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Составление локальной сметы базисно-индексным, ресурсно-индексным и ресурсным методами. Составление объектной сметы. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства.

курсовая работа , добавлен 16.05.2017


Структура и состав сметной стоимости строительства. Виды сметной документации. Методы определения сметной стоимости строительно-монтажных работ. Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ по разделу "Полы и основания" ресурсным методом.

курсовая работа , добавлен 08.12.2014


Краткая характеристика строительной организации. Оформление хозяйственных отношений со строительной организацией. Методика составления смет. Обеспечение качества строительно-монтажных работ. Документация по организации строительства и производству работ.

отчет по практике , добавлен 06.11.2011


Основные виды нарушений в строительстве и промышленности строительных материалов. Классификация дефектов по основным видам строительно-монтажных работ, при производстве строительных материалов, конструкций и изделий. Отступления от проектных решений.

реферат , добавлен 19.12.2012


Договор на строительство. Расчет сметных показателей на производство строительно–монтажных работ. Оценка экономического эффекта от мероприятий по снижению себестоимости работ. Распределение сдельного приработка с учётом коэффициента трудового участия.

курсовая работа , добавлен 25.02.2012


Повышение качества строительно-монтажных работ и отделочных работ. Основные этапы монтажных работ. Снос стен и демонтаж стяжки. Разводка труб водопровода и канализации. Смещение стояков отопления, горячей и холодной воды. Укладка керамической плитки.

отчет по практике , добавлен 17.05.2011


Понятие и цель процесса индустриализации в строительстве. Сущность монтажа строительных конструкций, его этапы и методы. Особенности вариантов организации монтажных работ. Состав проекта производства монтажных работ. Варианты доставки сборных конструкций.

презентация , добавлен 28.07.2013


Анализ опасных факторов при строительстве и эксплуатации объекта. Обоснование проекта стройгенплана. Меры безопасности при выполнении земляных, железобетонных, электросварочных и монтажных работ, правила допуска. Опасные зоны. Проверка устойчивости крана.